2025년 "서울 아파트 입주물량, 예년보다 많고 앞으로도 충분할 것"

 

 

 

국토교통부는 "올해 서울에서 입주가 예정되어 있는 아파트는 4만 7천호 규모로, 이는 통계 집계를 시작한 이래 네 번째로 많은 수준"이라면서 "서울 아파트 입주물량은 예년보다 많고, 앞으로도 충분할 것으로 전망된다"고 밝혔습니다.

 

 

최근 한국부동산원이 발표한 ‘향후 2년간 공동주택 입주예정 물량’에 따르면, 서울을 포함한 수도권 지역에서의 아파트 입주 물량이 큰 폭으로 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 서울에서는 올해 약 4만 7천 호의 아파트가 입주할 예정으로, 이는 통계 집계를 시작한 이후 네 번째로 많은 수치입니다. 향후 2년 동안 입주 예정인 아파트 물량은 총 7만 1천 호에 달하며, 이는 지난 2년간의 입주 물량을 초과할 전망입니다. 이러한 변화는 주택시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 정부의 주택 공급 확대 정책과 더불어 시장의 안정성에도 긍정적인 효과를 가져올 것으로 예상됩니다.

 

1. 2025년과 2026년 동안 공동주택 입주물량 증가 전망

국토교통부에 따르면, 2025년과 2026년 동안 서울에서는 약 7만 1천 호의 아파트가 입주할 예정입니다. 이는 최근 2년간의 입주물량을 초과할 전망으로, 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 양질의 정비사업 단지가 포함된 4만 5천 호의 아파트가 포함되어 있어 수요가 많은 강남 3구에서도 2만 호가 공급될 예정입니다.

 

2. 정비사업 아파트와 강남 3구 공급

이문 아이파크 자이(4,334호), 잠원 메이플 자이(3,307호), 디에이치 방배(3,064호) 등 주요 정비사업 단지가 포함되며, 서울 강남 3구(청담, 잠실, 방배)에서만 1만 호 이상의 신규 아파트가 공급될 예정입니다. 이러한 고급 아파트 공급은 강남 지역의 수요를 충족시킬 것으로 보입니다.

 

3. 정부의 선제적 대응과 신축매입 물량 확대

정부는 수도권 입주물량 감소를 예방하기 위해 신속한 입주가 가능한 신축매입 물량을 지난해 11만 호로 대폭 확대하였으며, 이는 내년부터 본격적으로 공급될 예정입니다. 이 중 80%는 수도권 선호지역에 공급되며, 정부는 행정절차 단축 및 조기 착공 인센티브를 통해 입주 시점을 앞당길 계획입니다.

 

4. 2027년 이후 공급 증가 전망

2027년부터는 3기 신도시와 수도권 중소택지에서 연평균 4만 7천 호 이상의 공공주택과 민영주택이 공급될 예정입니다. 서울의 경우 정비사업 규제 완화로 2027년까지 더 많은 아파트가 공급될 것으로 보이며, 재건축 진단 통과 단지 수가 급증하여 양질의 신축 아파트가 지속적으로 공급될 전망입니다.

 

5. 정부의 정책적 지원

정부는 주거 안정과 주택시장 안정을 위해 양질의 주택 공급을 지속적으로 추진할 계획입니다. 이를 위해 다양한 정책 수단을 동원하여 필요한 공급량을 확보하고, 국민들의 주거 안정을 위한 노력을 아끼지 않겠습니다.

 

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마무리

이번 발표에 따르면, 서울과 수도권 지역의 아파트 입주 물량은 증가할 것으로 예상되며, 특히 양질의 정비사업 아파트와 강남 3구의 신규 공급이 주요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 정부의 신속한 대응과 정책적 노력이 향후 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 또한, 2027년 이후에는 수도권 전역에서 더욱 충분한 신축 아파트가 공급될 예정이어서, 향후 몇 년 간 주택 시장의 안정적인 공급이 지속될 것으로 보입니다. 이에 따라 국민들의 주거 안정은 물론, 주택시장도 긍정적인 변화를 겪을 것으로 전망됩니다. 정부의 지속적인 정책적 노력과 공급 확대가 주거 안정을 위한 중요한 기회가 될 것입니다.

 

 

 

[문의] 국토교통부 주택정책과(044-201-3325)
[출처] 대한민국 정책브리핑(http://www.korea.kr)

국토부 "서울 아파트 입주물량, 예년보다 많고 앞으로도 충분할 것"